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【梯户比】二期2栋一二单元2T4 / 2栋四五单元3T4 / 2栋三单元3T3
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2649户（此次二期推出746套）
【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁格致中学民治校区（小学部2023已招生)
龙华最好的板块北站片区！拥有名校+4地铁1城际1高铁交通枢纽+万象商业！预算600-800万，这个是你必须要了解的楼盘！北站性价比最高，唯一车位比超1:1，大社区低容积率，北站超核中洲·迎玺二期已取证，备案总价652万起，开盘按揭87折、准签86折、一次性付款85折，86折后561万起，85折后555万起！中洲迎玺售楼处电话:
③得房率：得房率在73%-85%之间，相比周边竞品不算突出，97的户型为例客厅开间才3.6米。
④视野问题：一期楼栋间视线米，除一栋四单元西边的两个户型看内部花园外，其他单元高层远瞰基本无遮挡。二期除了看园林户型除外！部分120平米景观视野不如一期那么确定性，未来可能会受三期视野影响，二期2单元93平米是比较推荐因为看园林景观
⑤容积率&梯户比：4.24低容积率，片区稀缺2T4/3T4/3T3梯户配置，居住舒适度较高。
价格给力，开盘综合折扣直接打到85-86折，折后单价约5.7万/平，总价约555万起，将北站新房价格卷出新高度。中洲迎玺售楼处电话:
这两年，龙华发展马力全方位拉满。2021年，龙华被纳入“都市核心区”，从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度来看，龙华无疑是真正意义上的，继福田、南山、宝中后的深圳「都市第四区」
而坐落在龙华的深圳北站，一直是大湾区超级交通枢纽，也是深港莞都市圈重要的对外门户。
当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。中洲迎玺售楼处电话:
○极速出行：步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势
○高配商业：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。
○名校加持：项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约，在新学校建成之前，隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，而且，新学校的领导和老师，普遍更卷，对于鸡娃妈妈而言，反而是一件好事儿。
○氧生秀场：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。
生活本身栖身于时间的容器之中，而生活的氛围是我们与时间的博弈。如何在有限的空间里尽可能的创造更美好更符合人居生活标准的细节？中洲迎玺用它的产品给出了答案。中洲迎玺售楼处电话:
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